Fryser du? Trekker det i leiligheten din? Teiper du igjen ventiler om vinteren så det skal bli bedre? Har du fått sjokkhøye strømregninger og frykter at det skal bli den nye normalen? Dette vil styret nå sette fokus på og se om vi kan få gjort noe med det. Målet er deilig inneklima med lavest mulig strømforbruk.
Etter at balkongene ble bygget ble det naturlige ventilasjonssystemet i blokkene forkludret. Ventilen på kjøkkenet tar nå inn-luften sin fra en lukket balkong og ikke frisk uteluft. Noen har kanskje bygget om kjøkken og sendt ventilatorluften ut på balkongen. Noen har kanskje tapetisert igjen eller lukket ventilen på kjøkken mot bad. Dette og lignende bruksendringer gjennom 50 år skaper ubalanse som kan oppleves som trekk og kulde. Rapporten styret i 2013 bestilte fra Sandnes Boligbyggelag dokumenterte at det var grunn til å kartlegge ventilasjonen i alle leilighetene og iverksette tiltak. Balansert ventilasjon ble sterkt anbefalt. Fra februar 2022 er tiden bitt gunstigere med mulighet for en god del ENOVA-støtte til kartlegging og forprosjektering, spesielt dersom prosjektet realiseres.
Styret har derfor signert avtale med Bates bygg- og vedlikeholdsavdeling om et for-forprosjekt der mulighet til luft-til-luft-varmepumper og etablering av mekanisk inneklima skal vurderes. Det skal vurderes om det er mulig med felles varmepumpeløsning for alle med utedel på tak, gjennomgang via balkongene til stuene, varmepumpe i stuen og en liten, mekanisk ventilasjon (på strøm) uten kanaler i yttervegger. Skifte av verandadørene til en løsning som spiller på lag med dette skal også vurderes. Bildet er lånt fra nett og viser som illustrasjon en gulvmodell varmepumpe fra Fujitsu, både gulvmodell og veggmodell skal vurderes. Alt dette må i så fall installeres og finansieres på fellesen, også innedelen til varmepumpen. Men strømmen den bruker betales av den enkelte – og den enkelte må også støvsuge filteret jevnlig som vedlikehold.
Det økonomiske målet for prosjektet er mest mulig ENOVA-støtte og eventuelt andre økonomiske tilskudd til investeringen – som skal gi lavest mulig strømforbruk for den enkelte, selv med deilig varme i hele leiligheten. Selv om en slik investering kan bli på mange millioner kroner, så er målet at en lavere strømregning vil avhjelpe en økt husleie som følge av nytt lån.
Når forprosjektet er over ca til høsten, velger styret om – eller hva – som skal gås videre med. Da signeres eventuelt ny avtale om et forprosjekt inkludert anbudsrunde, som skal munne ut i aktuelt tiltak med kostnad og valg av leverandør(er). Dette legges så frem for generalforsamlingen for endelig godkjenning som krever 2/3 flertall før selve hovedprosjektet evt. settes i bestilling, siden varmepumpe og balansert ventilasjon er nye tiltak.